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款式:日本花紋高效水解紙
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
工商時報【韓播生教授提供】
我想在這兩個議題出現之前,大家最常聽到的應該是「養兒防老」吧?但因為時代的變遷,人口及財富結構的改變,年輕人反而成為經濟弱勢的一群,在低薪環境之下,連自己的生活都照顧不好,又如何奢談孝親支出呢?於是市場上各種老人自行籌資的樂退養老方案便因應而出。
「以房養老」是近年才出現的新名詞,概念其實與「逆向抵押型房貸」相同。簡單的說就是將房子拿去銀行抵押貸款以換取養老金,最高貸款年限是30年,約可貸到房屋價值的5~7成。雖然可以用自己房子的價值換取養老所需費用,但其實也增加了利息的開銷,且因為房屋產權仍屬自有,養房成本(房屋稅、地價稅、產險保費、管理費、修繕費 …)一樣也不會減少。因此就開始有人提出「賣房養老」似乎比較划算的看法。
「賣房養老」是一種老後資產重新配置的概念,把年輕時所購置的房產變賣,轉換成現金運用。仲介費、代書費、增值稅、搬家費都是可能付出的一次性成本,而且未來將不能居住在自己熟悉的房子裡。但想想人老了,通常房子也老了,照顧房子的成本在失去穩定收入的狀況下卻不斷遞增,如果再加上「以房養老」的利息支出,那看起來「賣房養老」的確是比較自在的選擇!
房子賣掉,現金入手,可以選擇的路就變寬廣了。目前台灣的房市處於一種高房價低房租的狀態,租個好房子居住的成本並不致於太高。但老後重當無殼蝸牛,可能必須面對租屋市場對年齡喜惡與否的問題,於是選擇「優質退休住宅」養老,就成了一個很好的選項。
筆者就以潤福為例,「潤福」的入居方案之一採用的是押租金制度,僅以押租金的孳息抵扣作為房屋租金,如果有一天必須退租,押租金就會全額退還給客戶,這也等於是為自己預留了「病後準備金」。且入住潤福後,房屋的稅捐以及修繕費用是由公司負擔,無須自己承受,比較起來的確比「以房養老」更容易讓樂退生活無後顧之憂。
(文╱韓播生教授提供上班族省錢大作戰)
(中央社記者楊思瑞台南5日電)近日網友間大量轉傳有人在台南一中校園內打野戰的性愛影片,校方初步調查認為影片主角不是台南一中學生,將加強巡邏。雖然校方沒有報警,但警方今天已主動蒐證,盼釐清始末。
台南市政府警察局第一分局偵查隊長張翊雋表示,從影片內容來看,行為涉嫌觸犯刑法的公然猥褻、妨害風化、或觸犯社會秩序維護法等罪嫌,警方已主動蒐證進行了解。
台南一中秘書林坤宏今天接受媒體訪問時表示,經過初步對校內學生進行訪查,並沒有人能指出影片和照片中的人物身分,應該不是台南一中學生。至於地點應該是在校園內較偏僻處沒有錯。
林坤宏說,學校3日舉行園遊會,4日沒有活動,但校園都是開放的,目前沒有報案,已請教官室釐清,並通報教育部啟動校安機制,未來會加強校園內的巡邏工作,並利用各項機會對所有學生進行心理輔導工作。
近日有學生在臉書社團上發表兩段性愛影片,指稱台南一中11月3日舉辦校慶園遊會時,有人在一處教室後面比較偏僻的室外地點上「打野戰」。影片隨即在網路上被大量轉傳。
另外,還有學生指稱,11月4日校慶園遊會第2天,也有一對男女到廁所內發生性行為;還有學生拍下兩人走出廁所畫面放上網路,也被大量轉傳。1051205
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